Living area
About 142 m²
Plot area
About 367 m²
Year built
Built in 2019
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Brederodepeer 31

2771 NX, Boskoop (Zuid-Holland)

Royaal wonen aan het water: Ontdek deze moderne hoekwoning in Boskoop!

Deze moderne en instapklare woning biedt alles wat je hartje begeert: ruimte, comfort, luxe en een prachtig uitzicht op het water. Geniet van de royale uitgebouwde woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar het fraaie buitenterras, de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, de drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Ook buiten is het genieten geblazen, met een fraaie voortuin, een vlonderterras aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis, vind je hier op één prachtige locatie!

Deze prachtige woning aan de Brederodepeer 31 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Boskoop, omringd door groen en water. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Boskoop staat ook bekend om haar fraaie boomkwekerijen en tuinen. Met de auto of de fiets ben je zo bij het natuur- en recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen, waar je kunt genieten van de natuur en watersportactiviteiten. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename mix tussen rust, natuur en moderne voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze moderne en instapklare woning. Bij de entree word je verwelkomd door een ruime hal met een prachtige luxe houten parketvloer in visgraatmotief. Er is ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de volgende verdieping en tot de woonkamer.

De woonkamer is royaal en heeft een moderne afwerking met lichte kleuren. Plafondhoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden uitzicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren betreed je het buitenterras, en creëer je een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De modern ingerichte keuken is een ware eyecatcher, met een plafondhoge raampartij, een lichte kastenwand en een recht keukenmeubel. Het keukenmeubel is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, geïntegreerde koffiebonenmachine, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser (allen Siemens). Daarnaast is er voldoende opbergruimte en een praktische -zeer royale- trapkast voor je voorraad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij grote ramen en hebben een nette moderne afwerking met dezelfde parketvloer als op de begane grond en lichte wanden. De volledig betegelde badkamer heeft moderne vloertegels in betonlook en is voorzien van een ruime regendouche met een zitje, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangkast, een designradiator en een hangend toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen en opbergruimte achter de knieschotten. Hier is ook een open ruimte met een dakkapel, die perfect kan dienen als kantoor of wasruimte. Daarnaast heeft deze verdieping toegang tot de derde slaapkamer, die net zo mooi is afgewerkt als de andere slaapkamers. Ook hier zorgt de dakkapel voor veel lichtinval.

Buiten:
Buiten heeft de woning aan de voorzijde een fraaie voortuin met een groot hardhouten vlonderterras (2021) en vaste beplanting. Er is ook een aangrenzende parkeerplaats. Aan de achterzijde is er een royaal kunststof vlonderterras met een zonnescherm (elektrisch 2022), dat grenst aan het water. Via de poort is de achtertuin bereikbaar. En tenslotte bereik je via de achterom de voortuin.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning
- Instapklaar
- Ruimtelijk en licht
- Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
- Luxe open keuken, zeer compleet uitgerust
- Twee royale slaapkamers op de 1e verdieping
- Een derde lichte slaapkamer op de 2e verdieping
- Moderne badkamer, met zeer ruime regendouche
- Fraaie voor- en achtertuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Wonen aan het water
- Alle kamers zijn voorzien van design deuren
- Alle kamers zijn voorzien van inbouwspots (begane grond + 1e verdieping Philips HUE)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 589,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
2019
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
142 m²
Plot area
367 m²
Content
517 m³
Other indoor space
4 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-03-2029
Heating
Boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard, front yard, side yard
Afmetingen achtertuin
143 m² (11 meters deep and 13 meters wide)
garden location
Located on the west and

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel A

Energy label valid until: 16-03-2029

Power consumption per year

3010 kWh

(Average corner house in Boskoop)

Gas consumption per year

1260 m³

(Average corner house in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.1% zonder NHG) was checked on 22-06-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

List of cases

Questionnaire

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodepeer 31, Boskoop

€ 589,000 k.k. - Sold